Tomašević objavio: Zagreb diže porez na nekretnine na maksimum

Zagrebački gradonačelnik Tomislav Tomašević potvrdio je na današnjoj konferenciji za medije kako gradska vlast namjerava povećati porez na nekretnine s dosadašnjih pet na osam eura po četvornome metru godišnje. Riječ je o povećanju od 60 posto, kojim bi Zagreb dosegnuo najviši iznos dopušten zakonom. Nova stopa trebala bi se primjenjivati od početka 2027. godine.

- Smatramo da je to nužno - poručio je Tomašević.

Povećanje se ne bi odnosilo na sve vlasnike nekretnina. Porez se ne plaća na stanove koji služe za stalno stanovanje niti na one koji se dugoročno iznajmljuju za stanovanje, uz ispunjenje zakonskih uvjeta. Obveza se prvenstveno odnosi na prazne stanove i nekretnine koje se koriste za kratkoročni, odnosno turistički najam.

Za stan od 50 četvornih metara koji podliježe oporezivanju godišnji bi porez tako porastao s 250 na 400 eura. Vlasnik stana od 70 četvornih metara umjesto dosadašnjih 350 plaćao bi 560 eura, dok bi za stan površine 100 četvornih metara godišnja obveza iznosila 800 umjesto 500 eura.

Porezom žele potaknuti iznajmljivanje praznih stanova

Gradska vlast povećanje poreza obrazlaže nastojanjem da se veći broj praznih nekretnina stavi u funkciju stanovanja. Prema podacima koje je gradonačelnik iznosio, u Zagrebu postoji približno 55 tisuća praznih stanova, dok visoke cijene najma predstavljaju sve veći problem građanima koji stambeno pitanje ne mogu riješiti kupnjom vlastite nekretnine.

Ronald Gorsic/Cropix

Namjera je povećanjem poreznog opterećenja potaknuti vlasnike da stanove koji se trenutačno ne koriste ponude za dugoročni najam. Time bi se povećala ponuda na tržištu, što bi, prema očekivanjima gradske vlasti, moglo pridonijeti ublažavanju rasta najamnina.

Pritom se povećanje poreza predstavlja kao dio šire stambene politike Grada, a ne isključivo kao mjera za povećanje proračunskih prihoda. Međutim, stvarni učinci na tržište ovisit će o tome hoće li vlasnici praznih nekretnina doista odlučiti svoje stanove dati u najam.

Konačnu odluku donosi Gradska skupština

Prijedlog izmjena gradske Odluke o lokalnim porezima prošao je javno savjetovanje, koje je trajalo od 4. rujna do 4. listopada. Predviđeno je da se povećani porez počne primjenjivati 1. siječnja 2027. godine, no konačnu odluku o tome još mora donijeti Gradska skupština.

Uz povećanje poreza, gradska vlast nastoji povećati dostupnost stanovanja i izgradnjom stanova za socijalni i priuštivi najam. Jedan od takvih projekata je stambeno-poslovna zgrada u Podbrežju, gdje se gradi približno 300 stanova. Završetak radova najavljen je za prvu polovicu 2027. godine.

Ako Gradska skupština prihvati predložene izmjene, Zagreb će od početka iduće godine primjenjivati najvišu zakonom dopuštenu stopu poreza na nekretnine.