Ljutiti obiteljski iznajmljivači zapalili lampaše u Zagrebu, netko ih je ekspresno uklonio: ‘Neće nas ušutkati!‘

Nezadovoljni promjenama koje donose čak četiri Zakona koja ih se direktno tiču i o kojima ovisi njihova egzistencija, stotinjak legalnih malih obiteljskih iznajmljivača s područja Grada Zagreba zapalilo je u petak od 18 sati lampaše ispred Turističke zajednice Grada Zagreba. Tako su članovi građanske inicijative "Spasimo male obiteljske iznajmljivače" željeli iskazati svoje nezadovoljstvo Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada, Zakonom o porezu na dohodak, Zakonom o porezu na nekretnine i Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti koji ne rješavaju, ističu, srž problema, a to su nelegalni iznajmljivači i nelojalna konkurencija, odnosno stranci veće platežne moći, koji u sve većoj mjeri nekretnine kupljene u Hrvatskoj daju u turistički najam.

Simboličan je ovo čin - paljenje lampaša - kojim su željeli ukazati i na to da će se od 1. siječnja 2025., svima onima kojima je legalno omogućeno iznajmljivanje, dakako uz redovno plaćanje PDV-a, turističke pristojbe, turističke članarine, kao i paušalnog poreza na dohodak - poslovanje, ali i život otežati. I financijski opteretiti. I to od istih onih institucija koje su im prethodno odobrile iznajmljivanje.

Posebno je problematična situacija za iznajmljivače u zgradama - po novome rentijere - koji će, iako već imaju dozvolu za iznajmljivanje, trebati tražiti suglasnost svojih susjeda u zgradama. I to obavezno onih s kojima dijele zidove, strop i pod. No, što ako ti samo jedan ne da potpis, pitaju se iznajmljivači? Tada ne možeš ni iznajmljivati, kažu nova pravila. A povod za nedavanje potpisa može, kako znamo, biti potpuno subjektivan, pa i neopravdan kao recimo taj da susjedu niste simpatični, da ga ne možete pronaći jer živi na drugoj adresi ili da je, da potpuno banaliziramo, ljubomoran što vi iznajmljujete stan. No, brane se vladajući rokom od pet godina.

"Žurne izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti donose potpuno neprimjereno etiketiranje rentijerstvom domaćinstva koja pružaju uslugu iznajmljivanja smještaja turistima u zgradama s više od četiri stana i one koji stjecajem životnih okolnosti žive u jednoj županiji, a smještaj turistima iznajmljuju u drugoj. Također ukidanje mogućnosti izdavanja privremenih rješenja o odobrenju iznajmljivanja smještaja turistima za objekte koji još nisu ishodili uporabnu dozvolu ugrožava egzistenciju podnositelja zahtjeva. Naime, zbog nedostatka kadrova Upravna tijela zadužena za obradu zahtjeva za uporabnu dozvolu kasne i po godinu dana s rješavanjem predmeta. U slučajevima legalizacije to traje godinama. Ovako ljudi koji su se kreditno zadužili zbog investicije u podizanje kvalitete usluge ne mogu vraćati zaduženje. Isto tako svi koji su do sada legalno poslovali s privremenim rješenjima, iduće dvije godine postaju ilegalni. Radi se o tisućama smještajnih objekata!", istaknuo je Nedo Pinezić, jedan od predstavnika ove građanske inicijative zaključivši kako ni jedan od navedenih zakona nije dobro razrađen i uđe li u primjenu prouzročit će ogromnu štetu.

Stigli su stoga na Kaptol mali obiteljski iznajmljivači s područja Grada, ali i Županije, pa čak i Dalmacije. Jer na zagrebačkom Adventu sve sad već vrvi gostima iz cijele zemlje, koji su svoj smještaj umjesto u hotelima, ciljano tražili baš kod privatnih iznajmljivača.

I dok iznajmljivači navode kako je to logično jer su cijene hotela mnogima nedostižne, a platežna moć Hrvata sve manja, neki od upitanih turista rekli su nam kako je za njih obiteljski smještaj uvijek prvi izbor jer za manje novca imaju veću komociju, nerijetko besplatno parkiralište i balkon, slatkiše, Netflix, mogućnost kasne odjave (iza 14 sati).

No, da netko promptno reagira i ukloni lampaše nije trebalo čekati 14 sati. Učinio je to netko pod okriljem noći u roku od 2 sata od paljenja prvog...

"Lako za lampaše, najtužniji smo što lokalne i županijske Turističke zajednice šute. A ne zaboravimo kako upravo mali obiteljski iznajmljivači pune njihove kase. Mali obiteljski iznajmljivači pune proračun iz kojih i oni primaju plaće, pa se pitamo kako im - ako ne zbog nas - zbog njih nije u interesu uključiti se u javni diskurs i ukazati zbog čega sve ove promjene nisu dobre, odnosno koje će posljedice izazvati", rekla nam je iznajmljivačica Koraljka P.

Nemali broj njih napominje i kako se ove zakonske promjene, suprotno mišljenju vladajućih, neće odraziti na cijenu nekretnina, a ni cijenu dugoročnog najma, koji očito nedostaje.

"Vladajući bi se trebali boriti da nam se plaće podignu, da mladi ljudi budu kreditno sposobni i da mogu lakše doći do vlastitog krova nad glavom. Smatram da ovim promjenama ulazimo u ustavnu kategoriju jer nam se više ne omogućuje sloboda vlasništva", dodaje privatni iznajmljivač Mario Š.

Uklanjanje lampaša, dodaju, neće ih ušutkati.

"Mogu oni gasiti vatru i šutjeti, no i sami će se vrlo brzo zapitati kamo sve ovo vodi", odmahuju rukom spuštajući se prema glavnom gradskom trgu prepunom turista dobacujući: "Baš nas zanima gdje će dodgodine dolaziti turisti, kome će dogodine pjevati neka Brena, tko će jesti fritule za 12 eura..."