PODJELA KERUMOVA CARSTVA Nije ispoštovao dogovor: Bivša supruga Ankica Kerumu sjela hipotekom na Marjan!

Anka Kerum, bivša supruga splitskoga gradonačelnika Željka Keruma, upisala je na hotelu “Marjan” založno pravo od 72 milijuna kuna, piše Slobodna Dalmacija.

Učinila je to jer Željko Kerum s njezina hotela “Central”, smještenog na splitskoj Pjaci, nije isplatio i izbrisao 72 milijuna kuna hipoteke kod Hrvatske poštanske banke (HPB), kako su to dvoje nekadašnjih supruga bili dogovorili. Rješenje o upisu Anke Kerum na zemljišnom listu hotela “Marjan” poslano je strankama 15. studenog 2012. godine iz zemljišnika Općinskog suda u Splitu.

Kerumova dugogodišnja supruga zatražila je upis založnog prava na atraktivnoj nekretnini 21. rujna, dan prije svojeg 48. rođendana, jer Željko Kerum nije ispunio obvezu da s hotela “Central”, koji je sada u njezinu vlasništvu, izbriše 72 milijuna kuna vrijednu hipoteku HPB-a, upisanu 2007. godine.

Iz dokumenata koje je Anka Kerum predala zemljišniku može se iščitati da je založno pravo dobila i na 49,8 posto dionica tvrtke “Adriatic”, koja je vlasnik hotela “Marjan”, odnosno na 633.413 dionica tvrtke, nominalne vrijednosti 126,7 milijuna kuna i koje nisu opterećene hipotekama Hypo Alpe Adria banke (založno pravo na dionicama upisuje se kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva, bivše Središnje depozitarne agencije, op.a.).

Naime, 22. svibnja ove godine tvrtka “Neva Kerum”, u vlasništvu Željka Keruma, prenijela je na Anku Kerum vlasništvo nad hotelom “Central”, čiji je temeljni kapital gotovo 16,6 milijuna kuna. Prema podacima iz dodatka ugovora o prijenosu poslovnih udjela, Anka Kerum je 23. svibnja platila 15 milijuna kuna, a nakon šest dana preostalih 1,56 milijuna kuna.

Prema istom dodatku ugovora, tvrtka “Neva Kerum” obvezala se da će do 10. rujna ishoditi brisanje založnog prava HPB-a s hotela “Central”. Budući da u dogovorenom roku hipoteka nije isplaćena i izbrisana, Anka Kerum je, kao založni vjerovnik, s “Nevom Kerum” i “Adriaticom” kao dužnicima, 12. rujna sklopila sporazum o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem zajedničkog založnog prava na nekretninama hotela “Marjan” i dionicama tvrtke “Adriatic”.

Upitan za mišljenje, odvjetnik Željko Ostoja objašnjava da to znači da Željko Kerum, kada bi našao kupca, bez suglasnosti bivše supruge ne može provesti prijenos vlasništva hotela “Marjan” i tvrtke “Adriatic”.

- Hipoteka je upisana na nekretninu i na dionice, jer kada se hotel bude prodavao, onda se u biti neće prodavati nekretnina nego dionice. Tako se izbjegava plaćanje poreza na promet nekretninama i olakšava uknjižba, jer se ne mijenja vlasnik u zemljišnim knjigama nego vlasnik dionica upisan kod Središnjeg klirinškog depozitarnog društva - ističe Ostoja.

Odvjetnik također napominje da se ne može znati je li ugovor o prijenosu poslovnih udjela tvrtke “Hotel Central” s tvrtke u vlasništvu Željka Keruma na Anku Kerum vezan uz podjelu njihove bračne stečevine.

Na hotelu “Marjan” od ranije je upisano više milijunskih hipoteka Hypo Alpe Adria banke. Zadnja je upisana u ožujku 2010. na 13,9 milijuna eura. U rujnu ove godine je upis zaloga na tom hotelu zatražila tvrtka “Sapor”, Kerumova nećaka Igora Sapunara. Taj predmet zemljišnik još nije riješio, piše Slobodna Dalmacija.