DZS izračunao: Cijene prodanih novih stanova lani rasle 3,6 posto, 'stari' još i više

Treću godinu zaredom prosječna cijena prodanih stanova u zemlji u 2018. je rasla, i to za 6,1 posto, objavio je Državni zavod za statistiku. I lani su snažniji rast cijena na tržištu zabilježili 'stari' stanovi, 6,6 posto, dok je novogradnja rasla po stopi od 3,6 posto.

Krajem prošle godine, prema podacima DZS-a, prosječna cijena 'kvadrata' prodanog stana u novogradnji, bez podataka za državno poticanu stanogradnju (POS), dosegla je 12 209 kuna. Isti pokazatelj za POS iznosio je 7844 kuna po prodanom 'kvadratu'.

Kada je u pitanju prosječna postignuta cijena 'starih' stanova u kupoprodajama za 2018., DZS nema pripadajuću statistiku a prema podacima najvećih agencija za nekretnine, na zagrebačkom području, primjerice, lani se 'starim' stanovima trgovalo po prosječnoj cijeni od 12 600 kuna.

U Zagrebu su tijekom prošle godine stanovi poskupili po većoj stopi od nacionalnog prosjeka, 10,7 posto. Uz glavni grad, DZS u svojoj statistici izdvaja i cijene stanova u priobalju, gdje je lanjska stopa rasta cijena iznosila 5,3 posto.

Rast cijena prodanih stanova u zemlji tijekom prošle u odnosu na 2015. iznosi 11,4 posto. Dok su 'stari' stanovi u promatranim razdobljima zabilježili rast cijena od 13 posto, novogradnja je lani bila jeftinija u odnosu na 2015. za 0,5 posto.

Prošle godine prodano je 2880 novih stanova, od čega u Zagrebu 1302. Prema izračunu DZS-a, najveći udio, preko 60 posto, u cijeni novog stana, otpada na troškove gradnje i dobit izvođača a daljnjih 20 posto na troškove građevinskog zemljišta.

Lanjska stopa rasta cijena stanova najveća je u posljednje tri godine. U 2016. rast je iznosio 0,9, a u 2017. 3,8 posto. I u posljednjem tromjesječju prošle godine cijene su rasle u odnosu na prethodni kvartal, za 1,1 posto.