Susjedski sporovi događaju se gotovo stalno. Ponekad ih može izazvati i naizgled bezazlena stvar, poput nove vrtne ograde ili loše izvedenog DIY projekta, a nesuglasice se vrlo brzo mogu pretvoriti i u pravni problem. Nedavno smo pisali i o slučaju u kojem je susjed uporno kosio tuđe dvorište, a potom od vlasnika tražio novac za gorivo, iako mu je bilo rečeno da prestane.

Ovoga puta razlog svađe bilo je stablo. Jedna vlasnica kuće iz Ujedinjenog Kraljevstva ostala je šokirana nakon što je shvatila da je susjed bez njezina dopuštenja ozbiljno orezao stabla u njezinu vrtu.

Inače, u Ujedinjenom Kraljevstvu susjed smije odrezati grane tuđeg stabla koje prelaze na njegovu stranu, ali samo do granice zemljišta. Ne smije prijeći granicu i rezati dijelove stabla koji se nalaze na tuđem posjedu, piše Mirror.

Kraj svađama i kaosu? Susjedi sa Savice osmislili aplikaciju koja će promijeniti život u hrvatskim zgradama

Slučaj je opisala na Redditu, gdje je zatražila savjet. Ispričala je da se nakon povratka s posla uputila u vrt i ondje zatekla prizor koji ju je neugodno iznenadio. Susjed je posegnuo preko zajedničke vrtne ograde i, kako je napisala, „potpuno unakazio stablo“.

Fotografija koju je objavila pokazuje koliko je rezanje bilo radikalno. Stablo je prije bilo veliko i gusto obraslo lišćem, dok je nakon rezanja izgledalo gotovo prepolovljeno. Prema njezinim riječima, neki su rezovi išli i do tridesetak centimetara unutar njezina zemljišta, odnosno iza granice susjedova vrta.

Dvoje susjeda već su ranije razgovarali o stablu čije su grane prelazile u susjedov vrt. Vlasnica je pristala da zajedno „riješe“ problem, no od toga još nije bilo ništa. U kuću se, naime, uselila tek nekoliko tjedana ranije i, kako je sama napisala, „sve je bilo prilično kaotično“.

„Na moje iznenađenje, danas sam, čim sam ušla u vrt, ugledala kaos od nekoliko stabala za koja sam se stvarno jako vezala“, napisala je.

Vlasnica se zatim počela raspitivati o svojim pravima i pitala treba li slučaj prijaviti policiji ili je riječ o građanskom sporu. U međuvremenu je kontaktirala stručnjaka za stabla, koji joj je dao ponudu za obnovu, no nije bila sigurna da će susjed pristati platiti račun.

Moj novi susjed mi stalno kosi travnjak. Kad sam mu rekla da ne treba, počeo me tražiti nešto što nisam očekivala

Objava je izazvala brojne reakcije.

„Smijete odrezati samo dijelove koji prelaze graničnu liniju između vaših posjeda. Budući da je susjed očito rezao i na dijelu koji se nalazi unutar vašeg zemljišta, to je protuzakonito“, napisao je jedan korisnik.

Tužba ili...?

Komentatori su vlasnici savjetovali da prije svega fotografira štetu i sačuva sve dokaze. Preporučili su joj da kontaktira osiguravajuću kuću i provjeri pokriva li njezina polica pravne troškove, kao i da od stručnjaka za stabla zatraži procjenu štete i troška obnove.

Dio njih savjetovao joj je i da slučaj prijavi policiji, makar zbog službene evidencije. Drugi su, međutim, upozorili da bi pokretanje formalnog spora moglo biti skupo i dugotrajno, pogotovo ako se stablo ili grm može oporaviti. U komentarima se više puta pojavila i zabrinutost zbog posljedica koje bi susjedski spor mogao imati pri budućoj prodaji kuće.

Vlasnica je naknadno pojasnila da je susjed sve napravio sam i da je odrezane grane odnio, dok je nekoliko njih ostalo u njezinu vrtu. Dodala je i da je u tijeku procjena stručnjaka koji smatra da bi neke dijelove možda ipak trebalo ukloniti i ponovno zasaditi.

Ipak, nisu svi bili uvjereni da je šteta toliko velika. Dio komentatora procijenio je da je riječ o velikom, brzo rastućem stablu koje bi se moglo oporaviti nakon jakog orezivanja. Zato su joj neki savjetovali da, prije nego što angažira odvjetnika i pokrene postupak, pokuša razgovarati sa susjedom i dogovoriti pravila za buduće održavanje.

A kako je u Hrvatskoj?

Slična pravila vrijede i u Hrvatskoj. Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, stablo pripada vlasniku zemljišta iz kojeg je izraslo deblo, bez obzira na to kamo se protežu njegove grane i korijenje. Vlasnik susjednog zemljišta smije sa svoje strane odrezati grane tuđeg stabla koje se nalaze iznad njegove nekretnine.

To znači da susjed smije ukloniti ono što je prešlo na njegovu stranu, ali ne i prijeći među i rezati dijelove stabla koji se nalaze na tuđem zemljištu. Ako bi pritom oštetio tuđe stablo, ovisno o okolnostima, moglo bi doći u obzir i kazneno djelo oštećenja tuđe stvari, za što je predviđena kazna zatvora do dvije godine.