Cijene na tržištu nekretnina i dalje rastu, no posjedovanje vlastitog doma po pristupačnoj cijeni i dalje je moguće.

Proširivi objekti, modularne kabine, futurističke kapsule i kompleti za gradnju kupole: izbor YouTube kanala Prefab Homes and Tiny House pokazuje koliko je raznolika ponuda malih prostora na američkim internetskim platformama.

Vlastita kućica za vikend-bijeg, miran radni prostor u vrtu ili mjesto na kojem gosti mogu ostati nekoliko dana, mali objekti bude velike ideje. Za njihovu privlačnost nisu zaslužni samo skromniji gabariti. U njima lako zamišljamo jednostavniju svakodnevicu, manje stvari i prostor uređen upravo prema vlastitim potrebama. A kada se uz fotografiju takve kućice pojavi cijena koja djeluje dostižnije od klasične gradnje, ponuda postaje još zanimljivija.

No koliko se prostora i opreme doista dobiva za navedeni iznos? Upravo je to pitanje važno pri pregledavanju kućica koje se prodaju na Amazonu i Walmartu, uz proizvode koje inače mnogo češće povezujemo s tim platformama.

Autor YouTube kanala Prefab Homes and Tiny House u videu naslovljenom „Amazon and Walmart’s Best Kept Secret: 12 Cheapest Prefab Tiny Houses Under $25K You Can Buy Now!” izdvojio je 12 takvih ponuda. Prema pratećem opisu videa, predstavljeni izbor obuhvaća objekte i komplete s cijenama od 14.999 do 28.000 dolara. Taj raspon, međutim, treba promatrati kao podatak iz videa: cijene i dostupnost pojedinih ponuda mogu se promijeniti.

Zanimljivost popisa krije se u njegovoj raznolikosti. Uz proširive montažne objekte nalaze se male modularne kabine, uredske jedinice, kapsule futurističkog naziva i drvena konstrukcija kupole. Zato ih nije dovoljno usporediti samo prema cijeni. Prije svega treba razumjeti što se kupuje: opremljen objekt, prostor koji tek treba dovršiti ili komplet dijelova za gradnju.

Skeptični ste oko jeftinih montažnih kuća iz Kine? Oni su objavili video nakon godinu dana života u jednoj takvoj, pogledajte!

Pogledajte video!

Što se nalazi na popisu?

1. Chery Industrial Mobile Expandable Prefab House

Popis otvara mobilni proširivi montažni objekt Chery Industriala. Takav koncept zanimljiv je kupcima koji istražuju mogućnosti dopreme i postavljanja unaprijed proizvedenih jedinica. Za konkretnu ponudu pritom treba provjeriti dimenzije, raspored i uključenu opremu, jer sam naziv ne otkriva stupanj dovršenosti.

2. Generic Prefab Mobile Modular Cabin — približno 11 četvornih metara

Za ovu modularnu kabinu u popisu je navedena površina od 118 četvornih stopa, odnosno približno 11 četvornih metara. To je prostor u kojem svaki komad namještaja i svaki prolaz imaju važnu ulogu. Prije zamišljanja konačnog uređenja trebalo bi provjeriti odnosi li se navedena površina na unutarnji prostor ili ukupne gabarite objekta.

3. Generic Customizable Prefab Mobile Modular Cabin

Sljedeća kabina u nazivu ističe mogućnost prilagodbe. To može biti privlačna polazna točka za kupca koji ima jasno određenu namjenu prostora, ali potrebno je utvrditi koje su izmjene doista dostupne i naplaćuju li se dodatno. Mogućnost prilagodbe ne znači nužno da su sve prikazane varijante uključene u početnu cijenu.

4. Generic Prefab Modular Steel Container

Na popisu je i montažni čelični modul kontejnerskog tipa. Ovdje je korisno razlikovati konstrukciju od završno uređenog prostora: naziv proizvoda sam po sebi ne potvrđuje postoje li kupaonica, kuhinja, instalacije ili oprema potrebna za boravak.

5. Modular Space Capsule Cabin

Već naziv ove modularne kabine najavljuje drukčiji pristup od uobičajene male kućice. „Svemirske kapsule” zanimljiv su dio ovakvih pregleda, no pri usporedbi s drugim modelima presudni ostaju konkretni podaci: dimenzije, materijali, izolacija, raspored i sadržaj isporuke.

6. DuraYu 15 × 20 stopa Expandable Prefab Tiny House

Manji od dvaju DuraYu modela s popisa nosi oznaku 15 × 20 stopa, odnosno približno 4,57 × 6,10 metara. U dostupnoj Walmartovoj ponudi opisan je kao proširivi objekt s pocinčanom čeličnom konstrukcijom, namijenjen i korištenju kao uredski ili skladišni prostor. U indeksiranom prikazu ponude navedena je cijena od 18.180 dolara.

7. Portable Expandable Modular Container — približno 29,7 četvornih metara

Za ovaj prijenosni proširivi modul na popisu je navedeno 320 četvornih stopa, odnosno približno 29,7 četvornih metara. Ta brojka daje okvirnu predodžbu o veličini, ali za procjenu funkcionalnosti potreban je tlocrt. Tek on pokazuje koliko prostora ostaje za boravak, pohranu i eventualne zasebne prostorije.

8. EcoHouseMart 40ft Wooden Dome Frame Kit

Ovaj primjer posebno se izdvaja jer je riječ o kompletu drvene konstrukcije kupole. Oznaka od 40 stopa odgovara približno 12,2 metra. EcoHouseMart u zasebnom oglasu za model Moon House D40 navodi kupolastu konstrukciju promjera 40 stopa, što pokazuje da ovakav proizvod ne treba automatski svrstati među minijaturne kućice. Usto, komplet konstrukcije zahtijeva drukčiju računicu od dovršenog objekta. (ebay.com)

9. Expandable Modular Office Cabin — približno 37,2 četvorna metra

Za proširivu uredsku kabinu navedena je površina od 400 četvornih stopa, odnosno približno 37,2 četvorna metra. Naziv je predstavlja kao prostor za rad, pa je tako treba i promatrati pri početnoj usporedbi. Eventualna druga namjena zahtijeva provjeru tehničkih karakteristika i mogućnosti opremanja.

10. Movable Prefabricated Space Pod

Još jedan model u izboru predstavljen je kao pomična montažna kapsula. Budući da u dostavljenom popisu nisu navedene dimenzije ni sadržaj opreme, za potpuniju usporedbu potrebno je provjeriti specifikaciju konkretne ponude, kao i uvjete prijevoza i postavljanja.

11. Well Done 1 Home Kits „Ocean View”

„Ocean View” prodaje se kao komplet za samostalnu gradnju. Walmartov naziv proizvoda navodi dimenzije sastavljenog objekta od 12 × 8 stopa te visinu od 16 stopa, odnosno približno 3,66 × 2,44 metra i 4,88 metara visine. Pri provjeri stranice prikazana je cijena od 25.895 dolara, pa ga više nije opravdano bez napomene predstavljati kao ponudu ispod 25.000 dolara.

12. DuraYu 19 × 20 stopa Expandable Prefab Tiny Home

Posljednji model na popisu veća je DuraYu proširiva jedinica. U dostavljenom opisu uz oznaku 19 × 20 stopa navedeno je 409 četvornih stopa, odnosno približno 38 četvornih metara. Budući da umnožak nominalnih dimenzija daje drukčiju površinu, taj podatak treba razjasniti prema tehničkoj specifikaciji. Walmartovi rezultati za model toga naziva prikazuju cijenu od 27.200 dolara, što također prelazi iznos iz naslova videa. (walmart.com)

Cijena objekta tek je početak računice

Ovakav izbor lako potakne maštu, ali najkorisnije pitanje prije kupnje vrlo je konkretno: što točno ulazi u navedeni iznos?

Treba provjeriti sadržaj isporuke, troškove prijevoza i istovara, način montaže, potrebnu pripremu podloge te instalacije i priključke. Fotografije uređenog interijera pritom treba usporediti s pisanim popisom uključene opreme. Jednako je važno razlikovati osnovnu konstrukciju od prostora dovršenog za korištenje.

Za čitatelje u Hrvatskoj ovaj je video ponajprije zanimljiv pregled ponude na američkim prodajnim platformama. Dostavu na konkretnu adresu, ukupne troškove dopreme i uvjete postavljanja potrebno je zasebno provjeriti.

Najveća vrijednost ovakvih pregleda zato je u idejama koje otvaraju. Mali prostor može imati mnogo namjena, od radne sobe izdvojene iz kućne svakodnevice do mjesta za povremeni odmor. Da bi privlačna fotografija postala izvediv projekt, uz početnu cijenu trebaju stajati jasni podaci o svemu što je potrebno za njegovo dovršavanje i korištenje.