Ako se sami odlučite voditi projekt izgradnje ili preuređenja dijela vašeg doma možete uštedjeti puno novca, ali isplati li se?

Pristup "uradi sam" izvrstan je način za rješavanje mnogih projekata preuređenja doma. Zahvaljujući dobroj informiranosti i dostupnosti novih građevinskih materijala koji su pogodni za "uradi sam" projekte, vlasnici kuća danas mogu uspješno preuzeti mnoge teške, složene projekte koji su prije bili rezervirani samo za izvođače i stručnjake, uključujući postavljanje podova, uklanjanje zidova i zamjenu prozora. Preuređenje koje uradite sami ne samo da vam štedi novac, već može biti i vrlo korisno jer uživate u uspješnim rezultatima vlastitog rada, piše The Spruce.

Koliko se pristup "uradi sam" proteže na poslove velikih razmjera kao što je preuređenje cijelog jednog dijela doma ili izgradnje cijele kuće?

Prednosti toga što ste sami svoj glavni izvođač u velikim projektima

Ušteda novca

Uz zabavu prihvaćanja novih izazova, mogućnost uštede novca na preuređenju doma jedan je od glavnih čimbenika koji stoje iza većine aktivnosti "uradi sam". Kad preuzmete određene zadatke "uradi sam", ponekad možete uštedjeti popriličnu količinu novca.

Uzimajući u obzir tipičnu proviziju za vođenje projekta od 20 posto ako djelujete kao vlastiti izvođač možete uštedjeti na tisuće eura. Novac koji uštedite možete iskoristiti za kvalitetnije materijale u vašem domu, dodatna preuređenja, popravke ili čak možete otići na druge stvari koje su vam potrebne poput vozila, odmora i troškova škole.

/SHUTTERSTOCK

Izrada popisa kontakata

Djelujući kao voditelj projekta, izgradit ćete popis kontakata s podacima tvrtki i pojedinaca koji vam kasnije mogu pomoći s drugim projektima.

Biti vlastiti voditelj za veliki projekt kao što je preuređenje kuhinje ili kupaonice, dogradnje prostorija ili dogradnje kuće korisiti mnoge različite zanate: vodovod, elektrika, podovi, bojanje i još mnogo toga. Nakon što djelujete kao vlastiti voditelj za jedan od tih projekata, imat ćete značajan i bogat popis stručnjaka za kasnije projekte.

Nakon što je vlasnik kuće djelovao kao voditelj za bilo koji veći projekt preuređenja, rijetko će morati tražiti stručnjake za dovršetak sličnih projekata u budućnosti. Uspostavljanje odnosa sa skupinom podizvođača može vas dovesti do još više referenci kada trebate tražiti druge stručnjake. Vaš izvođač radova na gipsokartonskim radovima možda zna za soboslikara od povjerenja, na primjer.

Bolja kontrola

Bez obzira na to koliko neki drugi voditelj projekta obećava da će izvršiti vaše želje, uvijek ćete izgubiti određeni stupanj kontrole kada ga angažirate. Čak i u najboljem odnosu, dio komunikacije uvijek se izgubi u prijevodu. Djelujući kao vlastiti voditelj, imate potpunu kontrolu nad svakim aspektom projekta, od početka do kraja.

Kao što kaže stara poslovica, "S velikom moći dolazi i velika odgovornost", a to vrijedi i za djelovanje kao vlastiti voditelj projekta. Što više kontrole imate nad projektom, to ste odgovorniji za sve izazove koji se pojavljuju.

Više fleksibilnosti

Biti vlastiti voditelj projekta znači prilagoditi projekt svojim potrebama, rasporedu i stilu. Kada angažirate suradnika, imate određenu fleksibilnost, ali raspored je dominantan. Uostalom, vi želite da vaš projekt bude gotov na vrijeme, a na voditelju projekta je da to provede.

Kada sami ugovorite posao, dvotjedno preuređenje male kupaonice može se produljiti na dva mjeseca, šest mjeseci ili godinu dana - na vama je. Ako je novac ograničen, ova vrsta prilagodljivog rasporeda može biti vrijedna jer vam omogućuje da završite projekt kada budete imali novca.

/SHUTTERSTOCK

Mane ako ste sam svoj voditelj projekta

Također postoje neke vrlo značajne poteškoće u preuzimanju dužnosti voditelja za veliki projekt. Problemi mogu biti dovoljno ozbiljni da se neki vlasnici kuća zakunu da se nikada više neće sami uhvatiti u koštac s takvim poslom nakon što su sve pokušali riješiti bez stručne pomoći.

Značajna krivulja učenja

Izvana se može činiti da voditelji ne rade ništa više nego sjede za telefonom i zakazuju obrtnike. Ipak, čak i da je to istina, njihovo iskustvo u raspoređivanju i nadzoru radnika i dalje bi bilo neprocjenjivo. Voditelji imaju bogato iskustvo koje se često teško stječe. Umjesto da počnete od nule, možete kupiti godine ili desetljeća iskustva po cijeni provizije voditelja.

Voditelj projekta radova koji ima opsežan popis kontakata stručnjaka za zidanje, tesara, električara, vodoinstalatera, krajobraznih arhitekata i soboslikara vrijedi više nego što možete zamisliti.

Budući da su profesionalni odnosi takvi kakvi jesu, možda će vam biti mnogo teže (a ponekad i skuplje) angažirati iste podizvođače koji rado rade za poznate voditelje. Oni također mogu imati izvore za ekonomične građevinske materijale i uređaje koji vam nisu dostupni.

Nema mreže veza

S iskustvom dolaze i profesionalne veze. Iskusni voditelji rade u društvenoj i profesionalnoj mreži iz koje ste vi isključeni. Iskusan, dobro cijenjen voditelj radova često može ubrzati procese koji mogu omesti obične vlasnike kuća. Jednostavno ima smisla da obrtnici daju povlašteni tretman ljudima s kojima često rade - posebno ljudima, poput izvođača, koji im mogu donijeti više posla.

/SHUTTERSTOCK

Ugovaranje je stresno

Veliki projekti poboljšanja doma su naporni i mogu predstavljati ogroman pritisak na obitelji i odnose. Jedna od prednosti plaćanja provizije voditelju je ta da ste izolirani od nekih od najneugodnijih aspekata preuređenja kuće.

Još jedan izvor dodatnog stresa je izazov samostalnog upravljanja svim pojedinačnim podizvođačima. Nije lako suočiti građevinskog stručnjaka s problemima vezanim uz kvalitetu ili argumentima oko rasporeda, a jedna od prednosti rada s voditeljem je ta što će se oni nositi sa svim potrebnim sukobima sa svim podizvođačima.

Upravljanje vremenom

Svaki projekt, bez obzira koliko velik ili mali bio, može postati stresan čim mu nametnete vremensko ograničenje. Ako preuređujete drugu kuhinju koja se nalazi u podrumu ili spavaćoj sobi za goste, možda ćete imati puno vremena da polako počnete raditi. Ali ako preuređujete svoju jedinu kuhinju, vrijeme je od presudne važnosti - projekt mora biti gotov što je brže moguće. Svaki dan kada vaša kuhinja ne radi znači još jedan restoranski obrok ili smrznutu večeru pripremljenu u mikrovalnoj pećnici.

Kada biste sami trebali biti voditelj radova?

Biti vlastiti voditelj projekta za veliki projekt preuređenja ili izgradnje može vam potencijalno uštedjeti tisuće dolara, ali te uštede dolaze sa značajnim troškovima u smislu stresa, upravljanja vremenom, a možda čak i kvalitete rada. Nemojte preuzimati ovu ulogu ako niste sigurni u svoje sposobnosti i ako niste pažljivo odvagnuli prednosti i nedostatke.

Djelovanje kao voditelj projekta može uspjeti ako imate dovoljno vremena da se posvetite učenju kako se posao obavlja. Također, sam projekt ne može biti u tijesnom vremenskom roku. Ako želite sami sebi biti voditelj, počnite s malim. Započnite s preuređenjem kupaonice i steknite osjećaj za organiziranje i planiranje raznih podprojekata, kao i za rad s obrtnicima.