Iako promet nekretninama pada, cijene i dalje - čini se nezaustavljivo - rastu. Stručnjaci često naglašavaju da realizirane cijene stambenih nekretnina rastu bitno manjom stopom nego u prethodnom razdoblju, ali skrolajući po oglasnicima, gdje se navode tražene cijene, uvijek se možemo iznova šokirati. Da takva situacija nije "rezervirana" samo za Hrvatsku, nego i za regiju, pokazuje nam jedan oglas o kojem su se raspisali srpski mediji.
Naime, u Beogradu, u jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih lokacija, između Slavije i Resavske, prodaje se uknjižen stan od devet kvadrata. Ovaj "stan" dostupan je po cijeni od 53.000 eura, što znači da je cijena po kvadratnom metru čak 5889 eura, piše Telegraf.rs.
PROČITAJTE VIŠE Znakovi da je stan u novogradnji loše izveden
Oglašeni stan sastoji se od prostora s toaletom i dodatne ostave površine dva kvadrata. Ova nekretnina, navodi se u oglasu, može biti interesantna za različite vrste korisnika. S obzirom na malu kvadraturu, potencijalni kupci mogu ga koristiti kao poslovni prostor, atelje ili čak kao stambeni prostor, ovisno o potrebama, ističe vlasnik.
Ovaj mini stan smješten je na odličnoj lokaciji te bi mogao biti interesantan svima koji žele živjeti ili raditi u samom srcu Beograda, no autorica članka pita se može li to opravdati cijenu. Što vi mislite?
Oglas možete pogledati ovdje.
No, vratimo se malo na Hrvatsku. Prema zadnjem izvješću portala Indomio.hr, koji je dio međunarodne mreže Indomio grupe, čini se kao je lani ipak došlo do određenih promjena vezanih uz cijene stambenih nekretnina. Primjerice, kako je nedavno pisao Jutarnji list, u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, najskupljoj regiji kad su u pitanju stanovi - s prosječnom cijenom od 3.381,58 eura po kvadratu - došlo je do pada cijena u odnosu na 2003. godinu, i to za 2,72 posto. Tražene cijene kuća u istoj županiji pale su za čak 8,48 posto.
Ipak, čini se kako je ta županija tek iznimka. U Zagrebu je cijena stanova u 2024. godini iznosila je 3.099,17 eura po kvadratu, što je rast od 8,06 posto u odnosu na 2023. godinu. Cijena kuća u glavnom je gradu također porasla, dosegnuvši 1.716,00 eura po kvadratu, što je povećanje od 10,71 posto.
PROČITAJTE VIŠE Hit-regija u koju hrle mlade obitelji
Slično je i u Splitsko-dalmatinskoj županiji, gdje je prosječna cijena stanova lani iznosila 3.506,49 eura po kvadratu, što je godišnji rast od 9,07 posto, dok je prosječna cijena kuća narasla za 12,49 posto. Tako je lani u prosjeku ona iznosila 2.615,38 eura po kvadratu.
Analiza je pokazala i jedno iznenađenje: najveći rast cijena stanova zabilježen je u Međimurskoj županiji! Lani je prosječna cijena stana u toj županiji iznosila 2.125,26 eura po kvadratu, što je godišnji rast cijena od 21,86 posto u usporedbi s 2023. godini. Ipak, riječ je o najnižim cijenama stanova na razini cijele Hrvatske u 2024. godini.
S druge strane, najveći rast cijena kuća zabilježen je u Šibensko-kninskoj županiji (+16,65% posto).
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....