Hrvatski otoci oduvijek su bili među najcjenjenijim lokacijama na domaćem tržištu nekretnina. Brač, Hvar, Krk i Korčula već godinama privlače kupce koji traže spoj mediteranskog načina života, prirodnih ljepota i kvalitetnih nekretnina, a upravo zbog ograničene ponude takvi objekti u pravilu dobro zadržavaju svoju vrijednost. Iako je tržište posljednjih mjeseci usporilo, kvalitetne i luksuzne vile na atraktivnim otočnim lokacijama i dalje izazivaju veliku pozornost kada se pojave u ponudi.
Među oglasima koji su nam ovih dana zapeli za oko našla se i moderna vila u Supetru na Braču, u ponudi splitske agencije Angelus nekretnine. Kuća sagrađena 2022. godine smještena je svega nekoliko minuta hoda od mora i stare gradske jezgre, ali je istodobno skrivena od pogleda. Nalazi se na ograđenoj obiteljskoj parceli od 481 kvadrata, a ima 346 kvadratnih metara bruto stambene površine, odnosno 240 kvadrata neto, raspoređenih na tri etaže i krovnu terasu s koje se pruža pogled na more i stari dio grada.
"Prekrasna vila je prije svega zamišljena kao oaza za opuštanje gdje posebnu čar čini prostrano dvorište s grijanim bazenom i vanjskom garniturom za dnevni boravak i blagovaonicu. Vrt se može koristiti i kao privatno kino na otvorenom jer se tu nalazi veliki projektor, kao i vanjski roštilj. Vrt je prepun agruma i raznog mediteranskog bilja. Ispred objekta na privatnoj parceli osiguran je privatni parking za više od četiri automobila, s videonadzorom", navodi se u oglasu.
Villa Altabianca uspješno posluje i u turističkom najmu putem agencije Feriehome, no njezina priča nije započela kao poslovna investicija. Naprotiv, kako nam otkrivaju vlasnici, obitelj Maričić, nastala je iz sasvim osobnih razloga.
"Gradili smo je kao obiteljski projekt, s dvostrukom svrhom, da u njoj zajedno uživamo i da je iznajmljujemo gostima koji traže isti onaj mir i ljepotu zbog kojih smo je i stvorili", kaže Niko Maričić i otkriva kako je sama parcela s postojećom gradnjom obiteljsko nasljeđe.
Ljetni broj D&D-a je u prodaji!
"Za nas je to mjesto s emotivnom težinom, pa je pravo pitanje bilo kako mu dati novi život, a da ostane naše. Vodila nas je jednostavna vizija. Htjeli smo prostor u kojem se čovjek istinski odmori, u kojem se unutrašnjost i vanjski prostor prelijevaju jedan u drugi i u kojem svjetlo obavlja glavni posao. Mediteranska suzdržanost bez viška, kuća koja diše i koja je jednako lijepa u podnevnom suncu i u tišini sumraka", opisuje vlasnik.
Projekt potpisuje brački arhitekt Berislav Lukšić, autor niza suvremenih realizacija na otoku.
"Njegov nas je rukopis privukao odmah. Riječ je o arhitektu koji suvremenu dalmatinsku kuću promišlja kroz iskrene materijale, mediteransku intimu te igru visokih zidova, sunca i sjene. Od prvog smo razgovora govorili istim jezikom. Gradi se minimalno, a proživljava maksimalno, i svaki potez mora imati smisao. Njegovo poznavanje otoka i osjećaj za kontekst pretvorili su našu zamisao u prostor koji je danas ono što jest", ističe vlasnik.
Sam je projekt zanimljiv po tome što nije klasična novogradnja, ali nije ni samo obnova. Upravo je spoj staroga i novoga bio jedna od glavnih ideja projekta.
"Postojeću obiteljsku kuću temeljito smo rekonstruirali, a uz nju izgradili potpuno nov dio koji smo s njom spojili u jednu cjelinu. Poveznica staroga i novoga je stubište iz kojega se pristupa objema kućama, pa ono nije tek komunikacija među etažama nego prava zglobna točka projekta, mjesto na kojem se povijest i suvremenost dodiruju", opisuje vlasnik.
Arhitekt Berislav Lukšić ističe kako polazište projekta nije bilo oblikovati novu kuću, već stvoriti intiman vanjski prostor oko kojeg će se organizirati svakodnevni život.
"Budući da se parcela nalazi u izgrađenom dijelu mjesta, gdje nije bilo moguće postići dovoljnu privatnost klasičnim ogradnim zidovima, novi volumen preuzima njihovu ulogu. Umjesto pogleda prema susjedima, prostor je otvoren prema nebu. Tako nastaje dvor - vanjska prostorija koja postaje središte kuće i oko koje se organizira svakodnevni život", opisuje Lukšić.
Dodaje kako je svaki otvor u volumenu pažljivo usmjeren prema drugom motivu - nebu, krošnjama ili dijelu krajolika.
"Južni otvor oblikovan je kao negativ arhetipske kuće, reinterpretacija tradicionalnog zabata koja omogućuje dublje prodiranje zimskog sunca u dvor. Novi volumen ne imitira postojeću kuću, već s njom uspostavlja dijalog. Jasnim razlikovanjem starog i novog nastaje jedinstvena prostorna cjelina. Budući da se pogled na more otvara tek s viših etaža, na krovu je oblikovan mali vidikovac - intiman prostor za boravak i pogled prema horizontu", kaže arhitekt.
Naziv kuće otkriva njezinu bit: "Alta" na talijanskom znači visoka, "Bianca" znači bijela, a to se odnosi upravo na prepoznatljive vanjske bijele zidove visoke šest i pol metara koji obavijaju bazenski prostor. Osim što precizno urezani otvori propuštaju svjetlo, sunce i pogled na nebo, istodobno zatvaraju kuću od svih vanjskih pogleda. Time je dobivena potpuna privatnost usred grada.
Najpovoljnije nekretnine uz more
Kuća ima pet spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom, i može primiti do 11 osoba. U prizemlju je veliki otvoreni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz saunu i praonicu. Na vrhu su master soba, radni prostor u potkrovlju i krovna terasa s okruglim loungeom i pogledom prema mjestu i moru. U dvorištu je grijani bazen s hidromasažom, vanjsko kino s projekcijom, ljetna kuhinja i roštilj, finska sauna...
Interijer je spoj skandinavskog i japandi stila, a vlasnik ga opisuje kao "topli minimalizam u kojem je manje uvijek više". Prevladavaju tonovi bijele i pijeska, topla drvna obloga i meki sivi mikrocement, dok boju u prostor unose pomno birane grafike.
"U materijalima smo tražili iskrenost i toplinu. Vidljivi beton, prirodno drvo toplih tonova, mikrocement na podovima, bijela žbuka i velike staklene stijene od poda do stropa koje kuću u trenutku otvaraju prema bazenu i pretvaraju vanjski i unutarnji prostor u jedno", opisuje vlasnik.
Kuća se prodaje za 1,3 milijuna eura, a Venći Čulić Meić iz agencije Angelus nekretnine ističe kako je iznos, uzimajući u obzir mikrolokaciju, kvalitetnu gradnju, pogled na more, privatnost i prihod od najma, realan u odnosu na druge vile na Braču.
"Najveća prednost ove nekretnine definitivno je lokacija na kojoj je smještena, otok Brač. Brač slovi kao jedan od najcjenjenijih otoka isključivo zbog blizine Splita, međunarodne prepoznatljivosti, prirodne ljepote, mnogobrojnih plaža i mirnijeg načina života. Potencijalni kupci ovakve nekretnine privučeni su pogledom na more, totalnom privatnošću, kvalitetnim uređenjem, okućnicom s bazenom, saunom, vanjskim prostorom za druženje i privatnim parkingom za čak četiri automobila. Također, ova vila istovremeno pruža i mogućnost uživanja u mirnom obiteljskom životu, kao i mogućnost korištenja kuće u turističke svrhe, tj. kao investicija. S obzirom na spomenuto kvalitetno uređenje nekretnine stvara se velika prednost u odnosu na ostale nekretnine, budući da novi kupac apsolutno u njoj ne treba ništa mijenjati niti ulagati. Jednostavno je savršena", ističe Venći Čulić Meić.
Stan u Zagrebu od samo 17 kvadrata
Dodaje kako nekretnine ovakvog tipa nisu svakodnevna ponuda.
"Na tržištu se nalazi manji broj kupaca koji potražuju luksuzne nekretnine, a čim se one pojave, jako brzo reagiraju", kaže i dodaje kako za vilu već postoji interes, pri čemu podjednak broj upita dolazi od domaćih i stranih kupaca.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....