Proljeće je sinonim za obnovu i novi početak, a smatra se i odličnim razdobljem za prodaju nekretnine. Štoviše, stručnjaci su izračunali koji su proljetni dani u ovoj godini idealni za taj potez, a ako razmišljate o takvoj transakciji, požurite, jer se "optimalni period" opasno približava.
Naime, nedavno objavljeno izvješće "Best Time to Sell" koje je provela tvrtka Realtor.com®, jedan od najposjećenijih američkih internetskih oglasnika za nekretnine s više od 100 milijuna aktivnih korisnika mjesečno, pokazalo je da se u 2025. godini, u tjednu od 13. do 19. travnja "očekuje idealna ravnoteža uvjeta na tržištu nekretnina koja pogoduje prodavačima nekretnina više nego bilo koji drugi tjedan u godini". I ne samo to, stavljanjem nekretnine na tržište u tom tjednu prodavači bi potencijalno u prosjeku mogli dobiti gotovo 25.000 eura više (u originalnoj objavi navodi se 27.000 dolara, op.a.). Također, mogli bi vidjeti veći broj zainteresiranih potencijalnih kupaca te devet dana brže zaključiti kupoprodaju. Ovi podaci, navodi se u izvješću, temelje se na povijesnim trendovima.
"Proljeće je obično dobro vrijeme za uvrštavanje vašeg doma u prodaju, a u vrijeme kada političke promjene i ekonomske prekretnice stvaraju neizvjesnost, može biti korisno usredotočiti se na ono što znamo", rekla je Danielle Hale, glavna ekonomistica za Realtor.com, prenosi Mansion Global.
Dodala je da bi nove carine koje je uveo američki predsjednik Donald Trump i inflacija mogle ugroziti povjerenje i kupaca i prodavača, dok je oslanjanje na sezonske trendove proaktivan način za rješavanje tih zabrinutosti.
"Vrlo predvidljivo, kuće uvrštene u prodaju u proljeće imaju tendenciju imati višu cijenu i prodati se brže od prosječnog tjedna tijekom cijele godine", dodala je.
PROČITAJTE VIŠE Otkrijte svoju osobnost kroz boju ulaznih vrata
Povijesno gledano, spomenuti tjedan sredinom travnja zabilježio je porast od 17,7 posto u pregledima po unosu u odnosu na uobičajeni tjedan. Iako su visoke stope hipoteka obeshrabrile mnoge kupce kuća u posljednje dvije godine, vjerojatno će krenuti u potragu za kućama ovog proljeća, jer je rast cijena usporen u većem dijelu SAD-a, navodi se u izvješću.
I dok je proljeće obično najprometnije godišnje doba na tržištu nekretnina, u tjednu od 13. do 19. travnja obično ima 13,2 posto manje prodavača koji nude svoje domove na prodaju. Uz manju konkurenciju među prodavateljima, srednja cijena uvrštenja povijesno je 1,1 posto viša od prosječnog tjedna te 6,7 posto viša nego na početku godine.
Dakle, ako je vjerovati najavama stručnjaka, vrijeme da pripremite, očistite i uredite svoju nekretninu. Brojni su savjeti i trikovi kako povećati vrijednost svoje nekretnine, a prema izvješću stručnjaka iz Ujedinjenog Kraljevstva, samo jedan element na vanjskom izgledu kuće mogao bi dodati vrijednost od gotovo 30.000 funti, što je oko 35.700 eura. Riječ je o ulaznim vratima.
"Ulazna vrata su poput prvog spoja - postavljaju temelj svemu što slijedi, stvarajući trenutačnu emocionalnu reakciju", rekao je agent za nekretnine Mark Breffit za Daily Mail, dodajući kako dobro održavana, elegantna ulazna vrata mogu podići privlačnost nekretnine i postaviti očekivanja za što je unutra. Prema njegovom iskustvu, čak i sitne stvari, kao što su ljuštenje boje ili labava kvaka, mogu odbiti potencijalne kupce.
Postoje dva načina za preuređenje ulaznih vrata - skuplji je angažiranje profesionalne tvrtke, a povoljniji - uz uvjet da imate vješte ruke i znate što vam je činiti - "uradi sam" zamjena ulaznih vrata.
Za hrvatske prilike, prema ponudi jedne zagrebačke tvrtke koja se bavi izradom i ugradnjom stolarije, zamjena ulaznih PVC vrata srednje klase, ako uključuje demontažu starih, odvoz šute, ugradnju novih te izvođenje grubih radova u zidarstvu, stoji oko 1300 eura.
PROČITAJTE VIŠE Je li 150.000 eura dovoljno za kuću u okolici Zagreba?
Samo vrata, a pritom treba znati da je PVC kao materijal jeftinija opcija, mogu se pronaći po cijeni od oko 500 eura, ovisno o stilu vrata i načinu ugradnje, no u ponudi ima i jeftinijih (ili pak skupljih) modela. Ako ih sami ugrađujete trebate računati na potreban materijal, a ako se naknadno angažira i majstor, plaćaju se i njegove usluge. U pravilu, to bi trebalo biti manje od angažiranja tvrtke koja ih proizvodi i ugrađuje.
Najpovoljnija je opcija da jednostavno bacite malo boje na svoja vrata.
U svakom slučaju, treba imati na umu da je to još uvijek investicija koja košta. Međutim, prema trgovačkoj platformi Checkatrade, ova promjena može povećati vrijednost vašeg doma za 10 posto, prenosi NY Post.
Drugi načini za povećanje privlačnosti prednjeg ulaza je dodavanje biljaka na prozorske klupčice i općenito u dvorište.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....