Cijene stanova u Hrvatskoj već su dugo iznad iznosa koje si većina kupaca može priuštiti, a novi luksuzni projekti na Jadranu dodatno pomiču te granice. Naime, nekretnine na atraktivnim obalnim lokacijama dosežu iznose koji ih svrstavaju u sasvim zasebnu kategoriju tržišta. U takvim projektima osim stambenog prostora plaća se i lokacija uz more, prostrane terase i sadržaji koji se ne mogu pronaći u svakoj novogradnji, kao i pogled na povijesne gradske jezgre. Jedan od najnovijih primjera stiže iz Rovinja, gdje je dovršena zgrada s cijenama stanova koje dosežu čak 4,2 milijuna eura.
Zaboravite bijele zidove: Novi broj D&D-a otkriva interijere koji se usuđuju više. U prodaji!
Stambeno-poslovna zgrada Casa Buona Parte u ponudi ima osam stanova čije cijene, kada se u obzir uzmu i pripadajuća garažna mjesta, dosežu vrtoglavih 16.300 eura po četvornom metru.
Zgrada se nalazi u uvali Valdibora, na ulazu u povijesnu jezgru Rovinja, na mjestu nekadašnjeg zatvora iz 1821. godine, u lokalnoj predaji poznatog kao Napoleonov zatvor. Objekt je poslije prenamijenjen u hladnjaču tvornice Mirna, a u sklopu novog projekta sačuvana je i obnovljena izvorna kamena baza, vidljiva u podnožju pročelja prema moru.
Pogled koji oduzima dah
Pogled na stari grad i crkvu svete Eufemije jedan je od glavnih aduta ove lokacije. More je udaljeno sedamdesetak metara, s terasa svih stanova pruža se pogled na uvalu Valdibora, dok se do glavnog gradskog trga stiže za otprilike pet minuta hoda.
Ova luksuzna zgrada ima sadrži ukupno 16 stanova raspoređenih u četiri ulaza, no trenutačno se prodaju samo četiri stana na prvom katu te četiri koja se prostiru na dvije etaže - na drugom i trećem katu.
Za jednoetažne stanove traži se od 1,9 do 2,2 milijuna eura. Imaju tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC, a njihove obračunske površine kreću se od približno 127 do 140 četvornih metara. Cijene dvoetažnih stanova počinju od 3,65 milijuna eura, a oni imaju četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uz obračunske površine od približno 224 do 262 četvorna metra.
Pritom treba razlikovati obračunsku od stvarne površine stana. U cjeniku su lođe i terase uračunate prema odgovarajućim koeficijentima, pa se navedene kvadrature ne odnose isključivo na unutarnji prostor. Jedan od dvoetažnih stanova, primjerice, ima gotovo 93 četvorna metra natkrivenih i nenatkrivenih terasa.
Najskuplji stan u trenutačnoj ponudi ima 238,20 četvornih metara unutarnje podne površine, uz dodatnih 66,27 četvornih metara lođa i terasa. U cijenu su uključena i tri garažna mjesta.
Upravo je parkiranje jedna od važnijih prednosti projekta u ovom dijelu Rovinja, gdje je pronalazak mjesta za automobil često izazov, osobito tijekom turističke sezone. Zgrada raspolaže s ukupno 42 garažno-parkirališna mjesta, a svakom od osam stanova u prodaji pripadaju dva ili tri mjesta. Iz garaže se dizalom može doći do stana, a pristup je kontroliran magnetskim ključevima i videonadzorom.
Među najskupljim stanovima u Hrvatskoj
Posljednji put kada smo pisali o najluksuznijim stanovima na hrvatskom tržištu, pažnju je privlačio projekt Bel Etage u Splitu, gdje je cijena četvornog metra dosezala oko 12.000 eura. Iako je i tada bila riječ o iznosu koji si može priuštiti tek uzak krug kupaca, nova zgrada u Rovinju postavlja još višu ljestvicu.
Aarhitektonsko rješenje ovog rovinjskog projekta potpisuju Dražen Juračić, Jelena Skorup Juračić i Marija Grković, dok je u opremanju interijera sudjelovao i arhitekt Ante Vrban.
Uz samu zgradu uređeni su Ulica Augusta Ferrija i novi trg površine oko 900 četvornih metara, popločan kamenom, s klupama uz postojeći drvored. Izveden je i javni pješački prolaz koji povezuje sjeverni plato s ulicom na južnoj strani zgrade.
Zgrada ima energetski certifikat A+ i svrstana je među zgrade gotovo nulte energije.
Iako su ispunjeni svi formalni uvjeti za prodaju ovih stanova, ostaje pitanje koliko je kupaca spremno izdvojiti iznose koji ovu novogradnju svrstavaju u sam vrh hrvatskog tržišta luksuznih nekretnina.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....