Na zagrebačkom Laništu, uz južnu stranu Jadranske avenije i neposredno uz područje sportsko-trgovačkog centra Arena Zagreb, niče jedinstvena arhitektonska atrakcija - staklena zgrada koja će svojim neobičnim oblikovanjem zasigurno privlačiti poglede. Imat će, naime, rupu u sredini same građevine!
Riječ je o projektu poslovnog centra Pemo Business Arena, čiji je investitor tvrtka Pemo Centar u vlasništvu Lovorka Miloševića. Ovaj dubrovački poduzetnik bivši je vlasnik trgovačkog lanca Pemo kojeg je prije više od četiri godine prodao Studencu.
Njegova tvrtka Pemo Centar još je 2016. godine u Dubrovniku od nekadašnjeg građevinskog diva GP-a kupila prostor bivše Libertasove remize, a u javnosti je 2022. godine odjeknula vijest kako je, putem svoje tvrtke Azori Dubrovnik, kupio i bivši kompleks tvornice ulja Radeljević. Time je proširio svoj posjed na ukupno 24 tisuće atraktivnih kvadrata u Gruškom polju, odnosno poslovnom dijelu Dubrovnika. Iako se u medijima tada najavljivala stambeno-poslovna izgradnja, planovi zasad nisu realizirani zbog prostorno-planskih ograničenja.
Milošević u Zagrebu već ima jedan poslovni centar, na zapadnom dijelu grada, s uredskim prostorima koji su u zakupu, a isto je planirano i u novom centru, na Laništu.
Autori buduće poslovne zgrade su glavni projektant Hrvoje Marinović i Ana Tomšić, sa suradnicama Karlom Radun i Ana-Marijom Unković.
- Zgrada je poslovne namjene, s dvije podrumske etaže, u kojima je smještena garaža i tehničke prostorije sa 166 garažno-parkirnih mjesta i 32 vanjska parkirna mjesta, ukupno, znači, 201 parkirno mjesto, te sedam nadzemnih etaža, isključivo poslovne namjene - pojašnjava Marinović.
Oblikovana je, nastavlja, kao jednostavno geometrijsko tijelo s prazninom u sredini, čime se otvara pogled te omogućuje strujanje zraka.
- Arhitektonsko oblikovanje i izbor materijala osigurava racionalno korištenje energije te je u duhu arhitektonskog jezika i vremena u kojem nastaje, uz uspostavu skladnog odnosa prema ostalim sadržajima urbanističko-arhitektonske cjeline naselja - kaže Marinović.
Nad centralnim dijelom prizemlja, u rupi, krov će se izvesti kao intenzivni "zeleni" krov s nasadom autohtonog niskog bilja radi smanjenja ekološkog otiska, hlađenja prostorija pod krovom i same vizualne estetike zgrade te uklapanja objekta u okoliš.
Posebna pažnja posvećena je obradi pročelja, odabiru boja i materijala kojima se zgrada usklađuje sa slikom naselja, akcentirajući pritom samu namjenu i stvarajući atraktivan marker u prostoru na ulasku u grad.
- Čisti volumen ravnih oštrih bridova obavijen je staklenom ovojnicom pažljivo biranih tonova, tako da se ton ovojnice jednog kubusa, s jedne strane rupe, razlikuje od tona ovojnice druge strane, pri čemu se ton ovojnice jedne strane kubusa provlači duž cijele etaže prizemlja, a ton ovojnice druge strane kubusa provlači duž cijele etaže zadnjeg kata, stvarajući pritom dojam pojednostavljenog drevnog simbola životnog koncepta Yin-Yanga, odnosno svjetlo-tama - opisuje Marinović.
U prizemlju su, pored reprezentativnog ulaznog prostora i recepcije, predviđeni prostori za fitness i rekreaciju, te prodajni salon, dok su na katovima polivalentni uredski sadržaji. Kako doznajemo, svi uredi u čitavoj zgradi već imaju zainteresirane zakupce.
- U pogledu toplinske zaštite građevine, predviđa se izvedba kontinuirane staklene fasade s troslojnim izolacijskim staklom svih obodnih konstrukcija grijanih prostora prema vanjskim prostorima, a zaštita od insolacije je postignuta stopsol staklima i unutarnjim platnima za dodatnu zaštitu - kaže Marinović.
Ukupna bruto površina buduće zgrade, visine 26 metara, bit će oko 15.000 kvadrata. Zgrada je trenutačno u prvoj fazi izvođenja, a konačno useljenje očekuje se početkom 2026. godine.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....