Od prve ideje do otvorenja prošlo je više od deset godina, a u projekt Monumenti uloženo je 85 milijuna eura. Nekadašnji vojni kompleks na ulazu u pulski zaljev danas je hotel s pet zvjezdica, ali njegovi debeli kameni zidovi, stari otvori i tragovi vojne prošlosti nisu nestali. Upravo su oni odredili kako će novi prostor izgledati.
No, krenimo ispočetka. Postoje mjesta u Puli pokraj kojih su generacije prolazile, a da ih zapravo nisu poznavale. Velik dio pulskog zaljeva desetljećima je bio vojni prostor, zatvoren i izdvojen iz svakodnevnog života grada. Sveta Katarina i Monumenti pripadali su upravo tom svijetu, čiji su tragovi ostali u vojarnama, infrastrukturi i arhitekturi uz more.
Danas je slika tog prostora bitno drukčija. Na rtu Monumenti otvoren je Monumenti Heritage Hotel & Resort, nastao obnovom zaštićenih austro-ugarskih vojarni i gradnjom novog hotelskog krila. Hotel je otvoren u listopadu 2025., nakon projekta koji je od prve ideje do realizacije trajao više od desetljeća.
Iza cijelog zahvata, kako je već rečeno na početku teksta, stoji investicija vrijedna 85 milijuna eura. Prva faza uključivala je Marinu Polesana s 400 vezova, a druga obnovu vojarni i izgradnju hotelskog dijela. Prostor je društvu Kermas Istra dodijeljen na koncesiju Republike Hrvatske na 50 godina, nakon čega sve što je ondje izgrađeno i obnovljeno ostaje državi.
No, možda je zanimljivije od samih brojki pitanje kako se građevine koje nikada nisu bile zamišljene za turizam pretvaraju u hotel s pet zvjezdica.
- Cijeli projekt Monumenti nastao je iz jednog jasnog polazišta: zaštićene austro-ugarske vojarne na rtu Monumenti nisu se prilagođavale hotelu, nego se hotel prilagođavao njima. Konzervatorski uvjeti zato nisu bili prepreka koju je trebalo svladati, već temelj projekta. Utjecali su na gotovo svaku odluku, od rasporeda soba i vođenja instalacija do izbora materijala, obnove pročelja i načina na koji su suvremeni sadržaji uvedeni u postojeću povijesnu strukturu - objašnjavaju iz Monumenta.
Kod klasičnog hotelskog projekta arhitekti mogu krenuti od broja soba, njihove veličine i željenog rasporeda. Ovdje je redoslijed bio obrnut. Postojali su kameni zidovi, izvorni otvori, zadani gabariti i prostorna organizacija vojarni, a hotel je morao stati unutar njih.
To je značilo i rješavanje sasvim praktičnih problema koje gost, kada uđe u gotovu sobu, vjerojatno neće primijetiti. Hotel mora zadovoljiti današnje zahtjeve za akustiku, energetsku učinkovitost, protupožarnu zaštitu, instalacije, pristupačnost i sanitarne standarde. Zaštićena građevina, s druge strane, ne dopušta proizvoljno rušenje i prekrajanje prostora.
- Svako se rješenje promatralo iz dvije perspektive. Moralo je biti funkcionalno za hotel i ugodno za gosta, ali istodobno nije smjelo narušiti autentičnost zaštićene građevine. Projekt je od početka vođen u stalnom dijalogu s konzervatorskom službom, a ne kroz naknadno prilagođavanje već dovršenih planova. Proces je zbog toga bio sporiji i zahtjevniji, ali cilj je bio da konačan rezultat djeluje kao cjelina, a ne kao niz kompromisa između staroga i novoga - kažu.
Masivna kamena pročelja tako su zadržana i obnovljena, kao i dio drvenih i drugih povijesnih detalja. Ondje gdje je bilo moguće uvedene su velike staklene plohe i suvremeni elementi, ali bez pokušaja da se prošlost rekonstruira kao kulisa. Pravilo investitora, navode iz hotela, bilo je jednostavno: sačuvati sve što se može sačuvati, a ono što zahtijeva obnovu raditi prema konzervatorskim smjernicama.
Ta se podjela danas najbolje vidi u smještajnom dijelu. U obnovljenim vojarnama nalazi se 58 soba, dok novo Deluxe krilo ima 40 soba i osam apartmana veličine između 70 i 120 četvornih metara. Ukupno je riječ o 96 smještajnih jedinica, a svaka ima pogled na more. Razlika između dva dijela nije pokušavana sakriti. Gost može izabrati želi li spavati unutar nekadašnje vojarne ili u novom hotelskom krilu. Ni sobe u povijesnim zgradama nisu potpuno jednake. Njihov raspored morao se prilagoditi postojećoj arhitekturi pa su razlike koje bi kod novogradnje možda bile nepoželjne ovdje postale dio koncepta.
- Nije se željelo napraviti tematski hotel niti doslovno rekonstruirati vojarnu. Povijesni slojevi prisutni su diskretno, kroz stare fotografije, antikvitete i detalje povezane s vojnom, pomorskom i zrakoplovnom baštinom. Željeli smo da gost tu priču otkriva postupno tijekom boravka, a ne da ima osjećaj da se nalazi u muzejskoj rekonstrukciji - objašnjavaju iz hotela.
Jedan od prostora u kojem je taj pristup posebno vidljiv jest unutarnji bazen. Njegovim zidom dominira veliki mural koji povezuje povijest Pule i Mediterana s vojnom prošlošću lokacije.
A vojna povijest ovoga prostora ima epizodu koju vjerojatno ne poznaju ni svi Puljani. Područje Svete Katarine povezano je s počecima vojnog zrakoplovstva na ovim prostorima. Prema podacima koje navode iz Monumenta, ondje je 1912. zabilježen prvi probni let hidroaviona s hrvatskim pilotom, dok se na prostoru današnje marine nalazila vojna baza za hidroavione i podmornice.
Demilitarizacijom je dio obale koji je dugo bio izvan svakodnevnog života grada ponovno dobio civilnu funkciju. Upravo je veličina nekadašnjeg vojnog kompleksa omogućila da se uz hotel razviju marina, plaže, bazeni, wellness i gastronomski sadržaji, dok je kongresni centar još u završnoj fazi izgradnje.
Jedan od sačuvanih prostora ima znatno mirniju povijest. Nekadašnji Časnički vrt danas nosi naziv Skriveni vrt. Umjesto dodatne gradnje, prostor je obnovljen kao vrt s fontanama i sjenicama te se koristi i za vjenčanja, večere i druga događanja.
Otvaranje Monumenta donosi i pitanje koje nadilazi sam hotel: može li Pula, grad koji se godinama uglavnom promatra kroz Arenu, festivale i ljetni turizam, privući veći broj gostiju iz segmenta u kojem dosad nije imala ozbiljniju hotelsku ponudu?
Iz Monumenta smatraju da upravo kombinacija povijesti i suvremenog smještaja može biti jedan od odgovora.
- Gostima više nisu dovoljni samo visoka razina opreme i dobra usluga. Sve češće traže iskustvo povezano s konkretnom destinacijom, njezinom arhitekturom, gastronomijom, krajolikom i poviješću. Pula već ima bogatu kulturnu baštinu i obalno okruženje, ali joj je nedostajao smještaj koji može odgovoriti na očekivanja tog segmenta gostiju. Ideja nije konkurirati drugim destinacijama generičkim luksuzom, nego onime što je specifično upravo za Pulu - navode.
Trenutačno među važnijim tržištima izdvajaju Austriju, Sloveniju i Italiju, dok bilježe i goste iz Ujedinjenog Kraljevstva, SAD-a i Australije. Budući da je hotel otvoren tek u listopadu prošle godine, 2026. njegova je prva puna kalendarska godina poslovanja.
Iz hotela kažu da dosadašnja popunjenost odgovara očekivanjima, a među stvarima koje gosti najčešće izdvajaju navode arhitekturu, pogled na more, različitost soba, unutarnji bazen i Skriveni vrt. Za Monumente će, međutim, možda važnije od prve pune turističke sezone biti ono što će se dogoditi u godinama koje slijede. Nekada zatvoren vojni prostor dobio je novu namjenu, a austro-ugarske građevine, umjesto da ostanu prazne ili postanu tek scenografija prošlosti, ponovno se koriste.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....