Malo koji zagrebački kvart posljednjih je godina toliko promijenio lice kao Sveta Klara. Novogradnja niče gotovo na svakom koraku, no istodobno rastu i kritike, i struke i starosjedilaca, zbog neplanskog razvoja.
Dok investitori koriste povoljnije cijene zemljišta i niže komunalne naknade nego u središtu Zagreba, broj novih stanova raste iz mjeseca u mjesec, a infrastruktura taj tempo ne prati. Stanovnici već godinama upozoravaju na uske prometnice bez nogostupa, premalo vrtića i škola, nedostatak zelenih površina i sadržaja koji bi trebali pratiti kvart koji se ubrzano širi.
Upravo je zato za novu epizodu svog YouTube kanala arhitekt Janko Kralj, suvlasnik i direktor zagrebačkog ATAK Studija, odabrao Svetu Klaru. Kanal je pokrenuo prije desetak mjeseci, a posljednjih su tjedana njegovi obilasci zagrebačkih kvartova privukli veliku pozornost na društvenim mrežama. Prema njegovu mišljenju, Sveta Klara danas najbolje pokazuje što se događa kada stanogradnja prestigne urbanističko planiranje.
Već na početku obilaska ironično kaže kako se nalazi u "urbanističkom raju", da bi samo nekoliko sekundi poslije zaključio da je riječ o "apsolutnom, totalnom urbanističkom kaosu". Dok hoda glavnom prometnicom, nekoliko se puta mora skloniti automobilima, a prizor, priznaje, u njemu izaziva pomiješane osjećaje.
"Ovo što smo si napravili istovremeno je užasno i pomalo smiješno. Smijem se, ali nije nimalo smiješno", kaže, objašnjavajući da je riječ o "stravično opasnim ulicama" kojima svakodnevno prolaze roditelji s djecom, pješaci i biciklisti.
Za razliku od uobičajenih rasprava o tome jesu li nove zgrade lijepe ili ružne, Kralj pozornost usmjerava na prostor između njih. Tvrdi da kvalitetu jednog naselja ne određuju fasade, nego nogostupi, prometnice, parkovi, javni prostor i način na koji se ljudi kroz njega kreću.
Pokazujući nepregledni zavoj uz novu stambenu zgradu, kaže da upravo takvi detalji najbolje otkrivaju posljedice neplanske gradnje.
"Nema nogostupa, nema ničega. Ništa nije planirano, ništa nije izvedeno kako spada. Tamo je dućan, nova zgrada... Samo zamislite koliko ljudi ovdje svakodnevno hoda. Odrasli se možda mogu čuvati, ali djeca ne mogu."
U jednom trenutku postavlja pitanje za koje smatra da bi si trebala postaviti cijela struka.
"Što dovede jedno naselje do ovoga? Kako se to dogodi? Tko je to dozvolio? Kakva struka ovo dozvoli? Što je s mojom strukom da se ovo dogodilo?", pita se tijekom obilaska.
Odgovor, smatra, ne treba tražiti u pojedinačnim zgradama nego u načinu na koji se grad razvijao posljednjih desetljeća. Zagreb, kaže, nije stvarao dovoljno novih planskih naselja pa se golema potražnja za stanovima prelila na rubne dijelove grada. Investitori su počeli okrupnjavati manje parcele i na njima graditi višestambene zgrade, ali bez cesta, parkova, škola i ostalih sadržaja koji bi trebali pratiti takvu gustoću stanovanja.
Zbog toga danas, objašnjava, u Svetoj Klari nije neobično vidjeti peterokatnicu uz obiteljsku kuću, usku prometnicu i kanal umjesto nogostupa. Problem, ističe, nisu same zgrade, nego činjenica da ih prostor oko njih jednostavno ne može podnijeti.
"Ako uz ovakve kuće nastane peterokatnica, onda to mora pratiti odgovarajuća cesta. Mora postojati zeleni pojas između nove i stare gradnje. Mora se dopustiti da sunce i dalje dopire do kuća koje su ovdje desetljećima. Ako toga nema, nismo napravili ništa."
Jedna od poruka koju tijekom videa nekoliko puta ponavlja jest da legalnost ne znači nužno i kvalitetu. Gotovo sve što pokazuje, naglašava, izgrađeno je u skladu sa zakonom, ali to ne znači da je riječ o dobrom urbanizmu.
Posljedice takvog razvoja, smatra, osjećaju i starosjedioci i ljudi koji su u Svetoj Klari kupili stanove vjerujući da dolaze u kvalitetno uređeno naselje.
"Pate svi koji su prije živjeli u Svetoj Klari. Ali pate i svi koji su kupili ove stanove. Misle da su kupili novogradnju i da je sve napravljeno po pravilima struke, a zapravo dolaze u potpuno asfaltiran i izbetoniran okoliš."
Posebno kritizira prizore koji se ponavljaju gotovo u cijelom naselju – dugačke stambene zgrade okružene parkiralištima, betonskim ogradama i uskim prometnicama.
"To nije urbanizam i to nije arhitektura. To je jadno", zaključuje, dodajući kako se loše planiranje ne može sakriti opekom, staklenim ogradama ili modernom fasadom.
Na kraju videa osvrće se i na čestu raspravu u kojoj se planski građena zagrebačka naselja iz druge polovice prošlog stoljeća automatski povezuju sa socijalizmom. Smatra da je takvo tumačenje pogrešno jer se, kaže, ne radi o ideologiji nego o tome sluša li se struka i planira li se razvoj grada unaprijed ili se problemi rješavaju tek kada postanu vidljivi.
Video je u međuvremenu završio i na Redditu, gdje je izazvao brojne pozitivne reakcije. Korisnici ga nazivaju jednim od rijetkih domaćih kanala koji urbanizam približava široj publici, a mnogi pišu da su se pretplatili već nakon prvih nekoliko epizoda.
Čitatelji Doma i Dizajna Janka Kralja već poznaju kroz njegove projekte i razgovore o arhitekturi. Ranije nam je rekao kako bi volio da se njegov stil kroz vrijeme definira kao "ispravna i hrabra reakcija na lokaciju, a ne trendi izgled ili unaprijed definirani osobni potpis", a lani je u autorskom tekstu otvorio i raspravu o cijenama stanova te problemima domaće stanogradnje.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....