Potraga za novim domom može izazvati mnoge emocije. Sreću i uzbuđenje, ali i stres, posebno kod ljudi koji kupuju svoj prvi dom. Mnogima je kupovina nekretnine jedna je od najvećih investicija u koju će ikada ući, što znači da to nije odluka koju treba donijeti olako. Međutim, pritisak da napravimo najbolji izbor može dovesti do pretjeranog razmišljanja. Hoće li nekretnina koja vam se sviđa realno biti dobra opcija za ono što želite i trebate, ovisi o puno čimbenika i tu vam pravilo 80/20 može itekako pomoći.
Ako vam odabrana nekretnina pruža 80 posto ili više onoga što tražite, to je sjajno. Rijetko koji dom pruža sve što kupac traži. Da biste iskoristili ovo pravilo, razmislite o sastavljanju popisa za i protiv kada donosite odluku. Ako je 80 posto stavki s vašeg popisa pozitivno, prostor je vjerojatno idealan za vas i ne biste trebali previše razmišljati.
Možete li promijeniti ono što vam se ne sviđa
Kada primjenjujete pravilo 80/20, razmislite koliko bi izazovno bilo i je li uopće moguće dodati neke stavke kojih nema. Na primjer, opći raspored kuće bit će jako teško promijeniti, ako je uopće moguće, pa ako želite izbjeći otvoreni tlocrt, a kuća ima takav raspored, nekretnina možda neće biti idealna za vas, čak ni ako vaš popis ima blizu 80 posto ostalih aspekata koje tražite. Slično tome, obično ne možete promijeniti kvadraturu stana, pa se zapitajte je li problem ako stan ne ispunjava vaše uvjete kvadrature. Još dvije stavke ne možete promijeniti, a to je susjedstvo i lokacija. Na primjer, ako umirete od želje da pronađete dom u blizini parka u naselju u kojem se može šetati, a nekretnina o kojoj razmišljate je daleko od željenog zelenila, to vjerojatno nije nekretnina za vas, čak i ako gotovo 80 posto promjenjivih aspekata nekretnine zadovoljava vaše potrebe.
Još jedan aspekt koji čak ni ljudi s najboljim pregovaračkim vještinama vjerojatno neće moći radikalno promijeniti je cijena. To je jedan od aspekata oko kojeg ne biste trebali raditi previše kompromisa. Uvijek je važno da se držite svog proračuna i budete praktični, jer može ozbiljno požaliti.
Istražite troškove modificiranja onoga što možete promijeniti
S druge strane, privremeni detalji ne bi trebali biti imperativ, pa ako nekretnina ima oko 80 posto onoga što tražite, a ostalih 20 posto su aspekti koje možete promijeniti, vjerojatno će biti idealna za vaše potrebe. Na primjer, oduvijek ste željeli u svom domu kadu, a nekretnina o kojoj razmišljate ima samo tuš i 80 posto ostalih značajki koje želite? Ne dopustite da vam nedostatak kade bude problem. Iako ugradnja kade može stajati više od 1000 eura, ipak je izvediva promjena. Ili, ako vam se ne sviđa shema boja u domu, uvijek je možete promijeniti novom bojom zidova, namještajem i ukrasima. Ključno je zapamtiti da je gotovo nemoguće pronaći nekretninu sa 100 posto onoga što želite, pa nemojte dopustiti da vas promjenjive značajke koje vam se ne sviđaju spriječe u kupnji doma koji uspješno zadovoljava pravilo 80/20.
Ovo pravilo možete primijeniti prilikom svake kupovine, vjerujte nam nećete požaliti.
